近日，上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)第二屆第二次會(huì)員大會(huì)暨二十周年慶典成功舉辦。上海市工商聯(lián)黨組成員、副主席楊茜女士，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)黨委常務(wù)副書記、秘書長(zhǎng)趙正挺先生以及來(lái)自各界的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、房地產(chǎn)界同仁250多人齊聚一堂，共同回首商會(huì)二十年的光輝歷程，展望房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展新方向?；顒?dòng)上，德必集團(tuán)正式當(dāng)選上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)資產(chǎn)管理分會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波先生擔(dān)任首任會(huì)長(zhǎng)。

新成立的資產(chǎn)管理分會(huì)是我國(guó)首個(gè)專門聚焦不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理的專業(yè)行業(yè)組織，由德謙集團(tuán)、正海地產(chǎn)、金茂集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、金融街控股、大成律所、僑福集團(tuán)、慶隆集團(tuán)、鵬欣集團(tuán)、中房置業(yè)、麥騰科創(chuàng)以及德必集團(tuán)等多家知名企業(yè)共同發(fā)起成立。這一分會(huì)的成立，不僅是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也對(duì)上海打造全球資產(chǎn)管理中心、促進(jìn)長(zhǎng)期資本入市具有積極意義。

分會(huì)旨在通過(guò)“資管+科技”深度融合，建立上海市資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，破解存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率難題。在分會(huì)籌備會(huì)上，德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波指出，分會(huì)將定位為“轉(zhuǎn)型期的破局者與引領(lǐng)者”，構(gòu)建“政策研究-資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)-資本退出”全周期生態(tài)閉環(huán)的愿景，短期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)吸納會(huì)員超200家、降低企業(yè)融資成本1.5個(gè)百分點(diǎn)；中長(zhǎng)期規(guī)劃建設(shè)“上海市資產(chǎn)管理大數(shù)據(jù)中心”，建立REITs上市培育庫(kù)，重點(diǎn)輔導(dǎo)3-5家企業(yè)探索港股或新加坡交易所REITs板塊上市，助力上海打造全國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)輸出高地。

德必在資產(chǎn)管理領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，源于對(duì)全產(chǎn)業(yè)鏈的深度整合能力，突破傳統(tǒng)“重持有、輕運(yùn)營(yíng)”思維，以科技賦能和生態(tài)構(gòu)建為核心，激活大量閑置資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)“空間+服務(wù)+資本”的立體增值，助力城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。例如，德必旗下大寧德必易園作為產(chǎn)城融合創(chuàng)新樣本，“內(nèi)容驅(qū)動(dòng)資產(chǎn)增值”的運(yùn)營(yíng)理念已納入“第四期國(guó)有企業(yè)存量資產(chǎn)盤活與運(yùn)營(yíng)提升專題培訓(xùn)班”教材，為國(guó)企存量資產(chǎn)高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)提供戰(zhàn)略參考。面對(duì)當(dāng)前商辦樓宇空置率攀升的挑戰(zhàn)，今年3月，德必與信達(dá)地產(chǎn)旗下信悅資管公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方依托各自優(yōu)勢(shì)資源，通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和服務(wù)創(chuàng)新，共同探索商改居、商改辦等新型舊改模式，進(jìn)一步提升城市更新的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，為行業(yè)提供可復(fù)制的資產(chǎn)盤活樣本。

面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)變局與國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的雙重挑戰(zhàn)，資產(chǎn)管理分會(huì)將采取產(chǎn)學(xué)研協(xié)同、跨區(qū)域協(xié)同和政企協(xié)同的策略，共同推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。分會(huì)將聯(lián)合高校共建“不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理研究院”，定期發(fā)布《長(zhǎng)三角資產(chǎn)管理趨勢(shì)藍(lán)皮書》；發(fā)起“長(zhǎng)三角資管聯(lián)盟”，共享跨境REITs通道與政策紅利；建立“資管政策直通車”機(jī)制，為會(huì)員單位提供定制化服務(wù)，優(yōu)化政策環(huán)境，助力企業(yè)高效運(yùn)營(yíng)。